房地产楼盘考察(苏州)《苏州叠拼、联排、合院、高层洋房景观、户型设计、样板间室内装饰精装考察》

　【行程特色】

　　深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！

　　1、全景透视经典别墅、大宅--整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。

　　2、追寻项目设计的创作灵感--体验经典大宅的人文环境和自然景观。

　　3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：

　　--营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计

　　--解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间

　　--实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理

　　【行程安排】

　　【考察项目介绍】

　　项目一：建发·悦江南

　　【建筑类别】叠拼、洋房   【品牌商】建发集团

　　【建筑面积】212100.39平米      【容积率】1.30

　　【项目介绍】建发·悦江南，择址苏州湾心，对望吴江中学，于太湖山水萦绕之中，打造当代新中式湖居院墅。项目总建面积约21万㎡，以低容积率，规划院落叠墅、园景洋房两类产品，以东方手笔重构建筑与城市关系，为仕商家族匠造新中式美学范本。作为建发新中式的最新迭代产品，藏而不露，优雅克制的风格，的确和以往的建发新中式，有明显的创新。

　　项目融入江南园林和坊巷生活，打造三进九景，五坊七巷。将借景、框景、漏景等造景手法与叠石理水、亭台楼阁等融合为一，以东方美学手法植入自然植被咫尺之间，天地林泉豁然洞开。楼栋外立面底部石材，上部真石漆打造。

　　项目二：中国铁建拙政江南

　　【建筑类别】合院   【品牌商】中国铁建

　　【建筑面积】73448.99平米      【容积率】0.7

　　【项目介绍】拙政江南作为中国铁建华东地区高端产品扛鼎之作，是中国铁建在工艺工法与高端生活营造上的又一次革新。项目与拙政园仅一墙之隔,其以稀缺天地的人居形态,融繁华于自然，拥有千年的文脉大境。中国铁建请来从gad的合伙人蒋愈、AB Concept的伍仲匡、北京集美组的梁建国、邱德光的“设计天团”。景观由苏州园林的计明浩操刀，苏州太湖古典园林设计院院长薛东主导建筑设计，苏州大学教授曹林娣担纲园林文化顾问。集国内最顶尖的园林大师于一堂，造当代园林复兴典范。

　　在项目打造过程中，中国铁建秉承“先造园，后建院”的开发理念。生长在园林中的建筑便成了风景的一部分。拙政江南借鉴传统园林对景、点景、借景、分景和漏景的手法，八大园景传承了苏州园林文化以及结合拙政园林的匠心造园手法饱具匠意匠心，映现的是中国铁建的国匠实力与筑境初心。以文徵明《拙政园三十一景图》为动线灵感，穿插嵌入8大园景。大大小小的园池，均由香山帮国匠一一叠石理水。

　　项目三：天房留风园

　　【建筑类别】独栋、联排、双拼      【品牌商】天房集团

　　【建筑面积】41690.3平米      【容积率】0.69

　　【项目介绍】天房留风园作为天房在苏州开发的地标性高端低密度别墅社区项目，既要有稀缺的城市资源价值，更符合苏州吴地文化的传承收藏价值。项目全部打造的是稀缺的中式建筑产品，严循宗礼，以“庭、园、院、家”的四大空间呈现私密中兼具开放的空间序列，彰显雍容气度，再现名门望族精髓，演绎内外有别的礼制之美、门第之仪。

　　留风园庭院传承大国家族庭院规制礼序，在厚重威仪的主大门内，精心铺排苏式园林景观。景观规划上承袭三千年江南造园智慧，结合姑苏当地园林的营园智慧，回归人们对庭院最初的向往，造苏式大宅。匠心雕琢，尺寸之间映照大家之风，庭院建筑奢侈如诗，典藏中国建筑文化。巧妙运用水、石、花木、建筑构景布局，采用“巧于借景”、“漏窗透景”等手法，将庭院空间和自然景物融为一体。

　　项目四：耦前别墅

　　【建筑类别】独栋、联排   【品牌商】仁恒集团

　　【建筑面积】20913平米      【容积率】0.50

　　【建筑设计】伍兹贝格、gad   【景观设计】Cicada 、上海长物园林

　　【项目介绍】项目通过街区、坊巷、建筑美学与时尚商业，让创新设计与传统苏式建筑有机融合，产生国际化的现代美学新语言，重新定义苏州古城。项目打破传统项目布局，还原苏式建筑精髓，保留了苏州街巷肌理，巷弄格局，三面环水依水而建。耦前遵循苏州园林的造园法则，打造93栋当代苏园脉络式别墅，在设计阶段进行了单栋“微规划”，每一栋都是独立设计，几乎没有完全相同的两栋，满足不同业主的审美与阅历项目内部空间设计。

　　建筑设计上，“化繁为简，取其精华”，萃取中式的精髓，即建筑、人与自然的关系，保留苏园审美的精髓，让宅子和庭院交融，移步异景，在自家的天地中体会传统园林中的观景乐趣。耦前献上独一无二的园林水墨画，方案以姑苏特色而制，通过山、川、石的过渡与勾勒，与亭、台、斋、榭相互呼应，让建筑与庭院之间自然流转。人在其中，如在画中游。

　　项目五：苏高新禹洲·山云庭

　　【建筑类别】叠拼、洋房   【品牌商】苏高新集团，禹洲集团

　　【建筑面积】271441.5平米      【容积率】1.17

　　【建筑设计】日清，睿风建筑设计 【景观设计】日清景观设计、致朗建筑景观

　　【项目介绍】山云庭所在之地，坐拥花山国家级森林公园、国家4A级风景区白马涧龙池，北靠高景山运动公园，周边约700万方原生秘境，建成区森林覆盖率约50%，真正是生活在景区里！项目以世界大师理念，把原生自然资源精心保留，将艺术与建筑结合，将文化与空间融合，打造建筑面积约126-227㎡宽幕全景5-8F洋房和建筑面积约190-210㎡高定山水4F叠墅，探索苏州环山墅居的更高想象。

　　山云庭叠墅与洋房均采撷宽阔视觉横厅设计，洋房约6.9米南向餐客横厅，叠墅约7.3米家庭厅，将约700万方林海纳入眼底，直面群山、秀水、幽林，并将其悉数揽入空间，营造自然里的墅居风景。山云庭墅境立面打磨，多重细节雕琢以三段式笔触，创作一座美学的建筑选材，采用极简公建化立面设计，铝板、真石漆与涂料造型组合，从建材开始，设计产品的高级感。项目整个售楼处建筑在水景中倒影、浮现，立面玻璃通透，干净纯粹。场地内建筑、亭、桥、步道等互为对景，互相因借。

　　项目六：建发·春江泊月

　　【建筑类别】高层、合院、洋房   【品牌商】建发集团

　　【建筑面积】94000平米      【容积率】2.40

　　【项目介绍】建发·春江泊月，以“儒门、道园、唐风、华纹”新中式理念传承匠心独韵，集萃世界非遗香山帮的国匠技艺，打造“三晋五境六院”，传承中式园林的东方风骨。项目在规划设计中藏蕴了中式住宅的神韵，以巧于因借的手法将自然山水融于栖居空间之中，通过转林间瓦道、飞檐翘角等元素，交传统文化与建筑艺术同进以具像化的形式呈现。

　　台阶御道采用的是五级台阶，寓意居者尊崇身份，正中御桥采用中式浮雕，地面采用祥云纹，寓意祥瑞之云气。这样巧妙的设计交中国传统文脉融入了设计语境，恰到好处的诠释了“道法自然”的新中式理念。园中黑山石、假山、水榭、飞檐斗拱、雕花漏窗、洞门影壁，移步换景、小中见大、四季入画、月移影动，将“不出城郭而获山水之怡，身居闹市而有林泉之致”的苏州园林生活藏纳于此。

　　项目七：银城原溪

　　【建筑类别】叠拼、合院    【品牌商】银城地产

　　【建筑面积】37203.46平米      【容积率】1.05

　　【建筑设计】致逸设计     【景观设计】承迹景观

　　【项目介绍】银城原溪位于苏州姑苏区，距离“留园”1公里。主要由17栋叠拼和24栋合院住宅组成。其中叠拼檐高12米，层数为4层；合院檐高9.8米，层数为3层。不到1万平方米用地范围周边古树参天，弥漫着浓浓的历史文化名城和生活氛围。庭院由入口、停车场、建筑上下水院和内庭空间组成。

　　在设计理念上，每一个庭院都围绕着“自然”主题展开东方意境的体验和思考。而在尺度不大的用地范围内，建筑、室内和景观尝试了更好的协同与因借。利用原本狭窄的地形，在螺蛳壳中做道场: 布局时借鉴园林中一波三折、移步异景的空间开合序列，把示范区打造成一座融合山、水、树于一体的精品小型园林。造园强调弱化建筑，体现景物层次，按照使用功能的私密性分为，“大院（示范区）-小院-私院-屋”。

　　项目八：阳光城檀苑

　　【建筑类别】高层    【品牌商】阳光城集团

　　【建筑面积】206700平米      【容积率】2.50

　　【建筑设计】上海天华、上海柏涛  【景观设计】HWA安琦道尔

　　【项目介绍】阳光城檀苑是阳光城“檀”字系TOP级启封之作，承袭高端檀系基因。择地湖岸CBD，西望石湖上方山风景区，毗邻吴中万达广场与龙湖天街等一线商业中心，成就CBD国际高定人居典范。

　　阳光城檀苑的景观园林中，高大的乔木、亚乔木、灌木、藤木，配合底层的草丛、地被花卉，形成高低错落、层次分明的多重景观。而山、水、景石等的配合也同样资源丰富，“巧妙融合”。项目示范区立面主要对中式传统建筑语言轮廓的提取，用鱼腹式桁架连接竖向支撑，提炼简约现代结构语言，形成秩序化的韵律。通过传统建筑的桁架结构轮廓与现代元素的表皮肌理，通过镜像的表达折射出现代的建筑形式。

　　项目九：仁恒滨河四季云庭

　　【建筑类别】高层、    【品牌商】仁恒、招商、恒泰、苏高新

　　【建筑面积】267600平米      【容积率】2.20

　　【建筑设计】上海日清建筑设计  【景观设计】上海罗朗景观

　　【项目介绍】项目依托得天独厚的地域优势，在建筑和住区景观的设计中注重与自然生态、人文景观的和谐共生，是一处繁华与自然兼得的高端成品精装住宅。整体建筑排布因地制宜，由东向西，建筑天际线呈起伏状，优美的城市界面，自然诞生。

　　两大户外主题之家：中心景观区、儿童活动区、休闲健身区、活力跑道、宅间花园、宅前花园、首个度假式氧气公园社区/8.4公里运河水岸带。九大主题景观组团：海棠春居、林海叠翠、柚香融月、拈花夜雨、绿野榴香、梅溪桂雨、丹枫报秋、清风竹影、梅香映雪。建筑：现代风格、公建化立面-真石漆+铝板+幕墙、最大超100m楼间距、高级灰主基调、视觉美感。规划：围合式布局，超大楼间距，充分保障采光与观景；中央景观、沿河景观、都市景观。

　　注：最终行程以出发时为准！

　　【考察说明】

　　【主办机构】启航房培

　　【时间地点】2020年12月19-20日  苏州（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

　　【培训费用】3300元/人（含考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

　　【报名咨询】 真一  13301370547